【早知道】契稅增值稅雙降，多項(xiàng)房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整；美股三大指數(shù)漲跌不一，道指漲0.11%

【摘要】契稅增值稅雙降，多項(xiàng)房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整；國新辦將于11月15日舉行10月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會；三部門：到2030年全國優(yōu)質(zhì)飼草種植面積力爭達(dá)到1.35億畝；中長期資金入市又添生動實(shí)踐，新華保險同日舉牌上海醫(yī)藥、國藥股份；近期千億資金南下?lián)尰I，多只ETF份額創(chuàng)歷史新高；美股三大指數(shù)收盤漲跌不一，道指漲0.11%，大型科技股多數(shù)上漲。

隔夜外盤

美股三大指數(shù)收盤漲跌不一，道指漲0.11%，標(biāo)普500指數(shù)漲0.02%，納指跌0.26%。大型科技股多數(shù)上漲，英特爾漲超3%，亞馬遜漲超2%，奈飛漲逾1%，微軟、蘋果、特斯拉小幅上漲；英偉達(dá)、谷歌跌超1%，Meta小幅下跌。電動汽車制造商Rivian漲超13%，大眾汽車將對該公司的投資提高至58億美元。納斯達(dá)克中國金龍指數(shù)收跌1.09%，熱門中概股多數(shù)下跌，新東方跌超4%，向上融科跌超3%，小鵬汽車、騰訊音樂、愛奇藝跌超2%，知乎大漲超13%。

熱點(diǎn)聚焦

1、契稅增值稅雙降 多項(xiàng)房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整

財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。公告明確，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。

契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后，在全國范圍內(nèi)，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點(diǎn)。各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。增值稅方面，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。

2、預(yù)告：國新辦將舉行10月國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會

國務(wù)院新聞辦公室將于2024年11月15日（星期五）上午10時舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉介紹2024年10月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

3、三部門：到2030年全國優(yōu)質(zhì)飼草種植面積力爭達(dá)1.35億畝

國家發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家林草局發(fā)布關(guān)于推動飼草產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見，其中提出，加強(qiáng)糧食和飼草生產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)統(tǒng)籌，支持各地特別是牧區(qū)、農(nóng)牧交錯帶，在不破壞耕作層不改變耕地地類的前提下，合理利用耕地發(fā)展飼草飼料種植。積極發(fā)展人工種草，結(jié)合天然草原保護(hù)利用規(guī)劃的編制實(shí)施，支持在土壤、水熱等條件適宜的天然草原科學(xué)有序開展多年生人工草地建植和草種擴(kuò)繁生產(chǎn)。鼓勵各地充分挖掘農(nóng)閑田、撂荒地、果園隙地、林地等土地資源種草潛力，提高土地產(chǎn)出效率。到2030年，全國優(yōu)質(zhì)飼草種植面積力爭達(dá)到1.35億畝，產(chǎn)量達(dá)到1.3億噸，牛羊優(yōu)質(zhì)飼草需求保障率達(dá)到85%。

4、中長期資金入市又添生動實(shí)踐 新華保險同日舉牌上海醫(yī)藥、國藥股份

A股市場再現(xiàn)險資舉牌。11月13日晚間，上海醫(yī)藥和國藥股份同時公告，獲得新華保險舉牌。新華保險表示，這是公司積極落實(shí)國家關(guān)于推動中長期資金入市的戰(zhàn)略要求，在資本市場的又一重要動作，充分表明了其堅(jiān)定看好中國經(jīng)濟(jì)、看好中國資本市場、全力服務(wù)資本市場穩(wěn)健發(fā)展的決心。多位業(yè)內(nèi)人士向證券時報記者分析，資本市場正在構(gòu)建支持“長錢長投”的制度環(huán)境，希望加大中長期資金入市力度。保險公司舉牌釋放了長期投資意愿，一方面響應(yīng)政策號召，另一方面或?qū)⒃黾娱L期股權(quán)投資規(guī)模，有望提高資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)定性。

5、近期千億資金南下?lián)尰I 多只ETF份額創(chuàng)歷史新高

近期，港股市場熱度提升，吸引資金持續(xù)流入，多只港股ETF的份額也創(chuàng)下歷史新高。Wind數(shù)據(jù)顯示，10月以來至11月8日，通過港股通渠道南下凈流入港股的資金總額達(dá)到1105.52億元人民幣，短短一個多月的資金凈流入逼近今年整個三季度資金凈流入的總額（1211.26億元）。

主題機(jī)會

1、住房交易環(huán)節(jié)多項(xiàng)稅率將降低 助力樓市止跌回穩(wěn)

財政部等三部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。方正證券認(rèn)為，多部門積極表態(tài)，助力樓市止跌回穩(wěn)”。在供給側(cè)，專項(xiàng)債用于收儲與回收閑置用地，將有效緩解房企流動性壓力;在需求側(cè)，房屋交易稅費(fèi)的優(yōu)惠將助力需求持續(xù)釋放。樓市“量升價穩(wěn)”的持續(xù)性值得期待。關(guān)注二手房交易、商業(yè)運(yùn)營和地產(chǎn)開發(fā)雙輪驅(qū)動、高股息及現(xiàn)金流健康的物管公司、一二線城市的純開發(fā)企業(yè)等投資主線。

2、上海首例腦機(jī)接口植入手術(shù)完成 產(chǎn)業(yè)化持續(xù)推進(jìn)

近日，博睿康醫(yī)療科技(上海)有限公司與清華大學(xué)生物醫(yī)學(xué)工程學(xué)院洪波教授團(tuán)隊(duì)合作開發(fā)的腦機(jī)接口產(chǎn)品NEO在華山醫(yī)院順利完成全國第三例、上海第一例臨床試驗(yàn)植入手術(shù)。該產(chǎn)品在上海完成研發(fā)和型式檢驗(yàn)，于今年8月成為我國首款進(jìn)入創(chuàng)新醫(yī)療器械特別審查程序的腦機(jī)接口產(chǎn)品，為腦機(jī)接口產(chǎn)業(yè)化鋪平了道路。中信證券認(rèn)為，腦機(jī)接口在臨床、消費(fèi)場景均有豐富應(yīng)用，行業(yè)催化持續(xù)釋放，但作為顛覆性技術(shù)仍面臨生理、技術(shù)、商業(yè)化、倫理、法律等多重挑戰(zhàn)，有望在未來10年左右迎來商用拐點(diǎn)。

3、天工開源計(jì)劃發(fā)布 推動具身智能技術(shù)加快落地

據(jù)報道，為了進(jìn)一步推動人形機(jī)器人在科研教育、工業(yè)制造等領(lǐng)域的落地進(jìn)程，近日，國家地方共建具身智能機(jī)器人創(chuàng)新中心聯(lián)合優(yōu)必選等合作伙伴發(fā)布了“天工開源計(jì)劃”。天工機(jī)器人目前已有的技術(shù)成果將面向行業(yè)陸續(xù)開源開放，推動具身智能技術(shù)加快在各行各業(yè)落地。未分析指出，人形機(jī)器人集成人工智能、高端制造、新材料等先進(jìn)技術(shù)，有望成為繼計(jì)算機(jī)、智能手機(jī)、新能源汽車后的顛覆性產(chǎn)品。當(dāng)下，人形機(jī)器人技術(shù)加速演進(jìn)，已成為科技競爭的新高地、未來產(chǎn)業(yè)的新賽道、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎?；ㄆ煦y行發(fā)布的最新報告預(yù)測，到2050年，全球人形機(jī)器人市場規(guī)模將達(dá)7萬億美元，全球人形機(jī)器人數(shù)量將達(dá)到6.48億臺。

公司新聞

1、騰訊控股：第三季度收入1671.93億元 同比增長8%

騰訊控股11月13日在港交所公告，截至2024年9月30日三個月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入1671.93億元，同比增長8%；毛利為888.28億元，同比增長16%；經(jīng)營盈利為533.33億元，同比增長20%；期內(nèi)盈利為539.83億元，同比增長47%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為532.3億元，同比增長47%。每股基本盈利為5.76元，同比增長51%。非國際財務(wù)報告準(zhǔn)則下的經(jīng)營盈利為612.74億元，同比增長19%；非國際財務(wù)報告準(zhǔn)則下本公司權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為598.13億元，同比增長33%。

2、京東方A：獲得7億元專項(xiàng)貸款資金用于股份回購

京東方A(000725)11月13日晚間公告，近日，公司收到中國工商銀行股份有限公司北京市分行（簡稱“工商銀行北京市分行”）出具的《貸款承諾函》，工商銀行北京市分行承諾為公司提供7億元且不高于回購交易價款70%的專項(xiàng)貸款資金用于公司股份回購。

3、賽力斯前三季度利潤分配預(yù)案：擬10派3.31元

賽力斯(601127)11月13日晚間披露2024年前三季度利潤分配預(yù)案：公司擬向全體股東每10股派送現(xiàn)金3.31元（含稅），合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金紅利5億元（含稅），占公司2024年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤的12.38%。

4、8天7板日出東方：公司全液冷超充站處于內(nèi)部試用階段

8天7板日出東方(603366)11月13日晚間披露股票交易異動公告，經(jīng)公司自查，公司關(guān)注到近期有公共媒體報道關(guān)于日出東方發(fā)布蘇北首座“全液冷超充站”的新聞，公司此次投資建設(shè)的“全液冷超充站”系采購華為全液冷超充充電樁，目前該超充站處于內(nèi)部試用階段，并未形成相關(guān)業(yè)務(wù)收入和收益，并未對公司整體經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。

5、浩歐博：公司股票將于11月14日復(fù)牌

浩歐博(688656)11月13日晚間公告，公司股票將于11月14日開市起復(fù)牌。公司股票自10月31日至11月8日連續(xù)7個交易日漲停，其間多次觸及股票交易異常波動及嚴(yán)重異常波動情形。經(jīng)核實(shí)，截至目前，公司、控股股東及實(shí)控人不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。公司控股股東海瑞祥天向輝煌潤康協(xié)議轉(zhuǎn)讓公司股份事項(xiàng)已經(jīng)相關(guān)審批通過，但相關(guān)審批程序能否通過及通過時間尚存在一定不確定性。公司提醒廣大投資者注意投資風(fēng)險，理性決策，審慎投資。

6、贛鋒鋰業(yè)：子公司旗下鋰輝石項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月正式投產(chǎn)

贛鋒鋰業(yè)(002460)11月13日晚間披露股票交易異動公告，公司控股子公司Mali Lithium B.V旗下非洲馬里Goulamina鋰輝石項(xiàng)目一期建設(shè)完成并開始試生產(chǎn)階段，預(yù)計(jì)今年12月正式投產(chǎn)。公司目前經(jīng)營情況正常。根據(jù)一般性授權(quán)公司正在籌劃進(jìn)行債務(wù)融資，有關(guān)債務(wù)融資工具包括但不限于短期融資券、超短期融資券、中期票據(jù)、H股可轉(zhuǎn)換債券等，以補(bǔ)充運(yùn)營資金和優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

7、寶利國際：實(shí)控人籌劃公司控制權(quán)變更事項(xiàng) 股票停牌

寶利國際(300135)11月13日晚間公告，公司近日收到公司控股股東、實(shí)際控制人周德洪及其一致行動人周秀鳳的通知，正在籌劃股份轉(zhuǎn)讓事宜，合計(jì)股份轉(zhuǎn)讓比例預(yù)計(jì)占公司總股本的22.57%，該事項(xiàng)可能涉及公司的控制權(quán)變更。交易對手方為池州投科股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）。前述交易事項(xiàng)如順利進(jìn)行，將導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。公司股票自11月14日上午開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時間不超過2個交易日。

8、東方盛虹：控股股東及其一致行動人擬20億至40億元增持

東方盛虹(000301)11月13日晚間公告，公司控股股東盛虹科技及其一致行動人盛虹石化、盛虹蘇州計(jì)劃自公告披露日起6個月內(nèi)，通過深圳證券交易所以集中競價交易方式增持公司A股股份，合計(jì)增持金額不低于20億元，不超過40億元。增持計(jì)劃的資金來源為自有資金和專項(xiàng)貸款相結(jié)合。

9、凌云光：擬收購JAI及其子公司100%股權(quán)

凌云光(688400)11月13日晚間公告，公司擬通過全資子公司北京凌云光及全資孫公司新加坡凌云光以現(xiàn)金形式收購由JAI GROUP HOLDING ApS控制的JAI A/S(簡稱“JAI”)99.95%股權(quán)（其中4.38%為庫存股），交易對價預(yù)計(jì)為1.03億歐元。本次收購范圍包括JAI及其子公司（不包含JAIAviation ApS及JAI Inc.），即JAI所有工業(yè)相機(jī)業(yè)務(wù)。在此次交易交割前或者交割后，公司擬以現(xiàn)金形式收購或者強(qiáng)制贖回少數(shù)股東持有的標(biāo)的公司剩余0.05%股權(quán)，最終公司將持有標(biāo)的公司100%股權(quán)。

10、長盈通：擬收購生一升100%股權(quán) 股票復(fù)牌

長盈通(688143)11月13日晚間公告，公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向武漢創(chuàng)聯(lián)智光科技有限公司等3名交易對方購買武漢生一升光電科技有限公司（簡稱“生一升”）100%的股權(quán)，并募集配套資金。截至目前，交易價格尚未確定。此次交易后，公司將與標(biāo)的公司在光纖陀螺光子芯片制造和以數(shù)據(jù)中心為代表的光通信領(lǐng)域形成較好的互補(bǔ)關(guān)系，為客戶提供定制化的整體解決方案。公司股票11月14日復(fù)牌。

11、京基智農(nóng)：擬向控股股東等定增募資不超19.3億元

京基智農(nóng)(000048)11月13日晚間公告，公司擬向特定對象發(fā)行股票募集資金總額不超過19.3億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后的凈額擬用于京基智農(nóng)云浮生豬養(yǎng)殖一體化項(xiàng)目、京基智農(nóng)賀州生豬種苗繁育基地項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動資金項(xiàng)目。發(fā)行對象為包括公司控股股東京基集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名特定投資者。

12、豐樂種業(yè)：擬向控股股東定增募資不超10.89億元

豐樂種業(yè)(000713)11月13日晚間公告，公司擬向特定對象發(fā)行募集資金總額不超過10.89億元，扣除相關(guān)發(fā)行費(fèi)用后，全部用于補(bǔ)充流動資金及償還銀行借款。發(fā)行對象為公司控股股東國投種業(yè)，發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認(rèn)購。

13、航天南湖：獲約4.93億元新型防空預(yù)警雷達(dá)產(chǎn)品訂單

航天南湖(688552)11月13日晚間公告，公司近日收到客戶關(guān)于新型防空預(yù)警雷達(dá)整機(jī)產(chǎn)品的相關(guān)任務(wù)需求訂單，總金額約4.93億元，占公司最近一個會計(jì)年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入的比例為67.91%。

14、松原股份：與國芯科技簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

松原股份(300893)11月13日晚間公告，近日，公司與蘇州國芯科技股份有限公司（簡稱“國芯科技”）簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。雙方共同推進(jìn)汽車安全氣囊核心芯片國產(chǎn)化應(yīng)用，共同探索和建立長期穩(wěn)定共贏的商業(yè)模式。雙方約定戰(zhàn)略合作期限3年。